1984〜1994年築, 専有面積91.74㎡〜111.74㎡の平均販売価格
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コスモプレイス巣鴨
東京都豊島区巣鴨三丁目
都営三田線 / 巣鴨駅 徒歩6分
1989年築 / 7階建 / 19戸 / SRC造
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価格偏差値
48.1
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
12,559万円
123.4万円/㎡
5,719
10,279
14,839
19,399
AI査定結果
推定相場価格
12,559万円
123.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,279万円〜14,839万円
101.0万円/㎡〜145.9万円/㎡
推定賃料
34.9万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年4月29日
コスモプレイス巣鴨
12,990万円（127.7万円/㎡）/ 5階 / 101.74㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は102.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | 12,990万円 | 127.7万円 | 5階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 12,990万円 | 127.7万円 | 5階 | 101.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 12,990万円 | 127.7万円 | 5階 | 101.74㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 9,480万円 | 93.2万円 | 5階 | 101.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/20 | 10,500万円 | 103.2万円 | 5階 | 101.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/10/03 | 12,000万円 | 117.9万円 | 5階 | 101.74㎡ | 4LDK | 東 |
| 2025/06/28 | 9,180万円 | 90.2万円 | 3階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/16 | 9,480万円 | 93.2万円 | 3階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/03/29 | 9,680万円 | 95.1万円 | 3階 | 101.74㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/04/22 | 9,480万円 | 93.6万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/02/28 | 9,599万円 | 94.8万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 9,680万円 | 95.6万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
| 2023/08/25 | 8,680万円 | 85.7万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2023/06/07 | 8,980万円 | 88.7万円 | 2階 | 101.29㎡ | 4LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は120.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/19 | コスモプレイス巣鴨 豊島区巣鴨三丁目 | 巣鴨駅6分 | 12,990万円 | 127.7万円 | 101.74㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 19戸 | SRC |
| 2026/03/30 | グランドメゾン上池袋 豊島区上池袋四丁目 | 北池袋駅8分 | 9,880万円 | 117.6万円 | 84㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 北東 | 1991年 | 54戸 | SRC |
| 2026/03/02 | コスモ東池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 9,998万円 | 102.5万円 | 97.55㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 1988年 | 58戸 | SRC |
| 2023/07/12 | グッドストック目白 豊島区目白三丁目 | 目白駅3分 | 10,500万円 | 107.6万円 | 97.6㎡ | 1R | 1階 / 3階建 | 東 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/28 | ストーク目白ウエステリア 豊島区目白二丁目 | 目白駅8分 | 12,700万円 | 134.0万円 | 94.77㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1989年 | 16戸 | RC |
| 2025/09/15 | アルス駒込 豊島区駒込六丁目 | 巣鴨駅7分 | 18,000万円 | 157.1万円 | 114.61㎡ | 5LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/29 | 南大塚グランドヒルズ 豊島区南大塚二丁目 | 新大塚駅8分 | 12,980万円 | 123.6万円 | 105.04㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1991年 | 32戸 | SRC |
| 2025/05/30 | 朝日巣鴨マンション 豊島区巣鴨一丁目 | 巣鴨駅2分 | 9,500万円 | 102.3万円 | 92.83㎡ | 2SLDK | 5階 / 13階建 | 南西 | 1984年 | 63戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（127.7万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。